新築一戸建てをはじめ、安心の家づくりをご提供する住宅・ハウスメーカー 【トヨタホーム】

賃貸住宅経営 土地活用・賃貸経営

商品ラインナップ

シンセ・スマートメゾン

柱と梁を強固に一体化させた鉄骨ラーメン構造で、大空間・大開口を実現。耐震性と耐久性を高め、間取り変更に対応できる可変性を実現。

多彩なバリエーション 敷地、街並み、間取り、入居者様のニーズ。オーナー様のご要望や様々なコンセプトに対応出来る様、新しいバリエーションが誕生しました。

シンセ・スマートメゾン hako(ハコ) デザインや間取り、収納力と施設にこだわりました。

シンセ・スマートメゾン soleto(ソレト) 太陽光発電システム搭載売電収入を実現。

間取りタイプ

ターゲットユーザーによりお選びいただけます。

メゾネットタイプ

賃貸でありながら庭付き一戸建て感覚が楽しめるメゾネット構造は、新婚世帯やファミリー向けの間取りに最適。街並との調和を考えた外構計画によって、ゆたかな緑の空間も創造できます。

重量タイプ

1階と2階を別の世帯に分けて、2階世帯の玄関は1階に設計。各フロアをゆったり使った間取りで、立地、環境、市場のニーズに応じて、多彩なプランをご提案できます。

入居者のニーズに合わせたリフォームが可能。いつまでも愛される空間作りを

シンセ・スマートメゾンの特長のひとつである可変性。
構造を支える柱や壁による制限が少ないため、自由度の高い
空間設計が可能です。

市場のニーズに合わせリフォームすることで、
物件としての魅力と資産価値を高めていくことができます。

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デザイン

立地や街並の趣に合わせて外観デザインをお選びください。

  • 寄棟

    落ち着いた佇まいを醸し出す、伝統的な寄棟屋根。安定感のある落ち着いた印象を与えます。和と洋の趣を調和させた邸宅風の外観は、日本の様々な街並と心地よいハーモニーを奏でます。

  • 切妻

    シンプルな形状で、すっきりとした印象を醸し出す切妻屋根。全体のフォルムを引き締める立体的で彫りの深いファサードとともに、スタイリッシュな外観を演出します。山並をイメージさせるフォルムが緑豊かな街並にも溶け込んでいきます。

  • フラットルーフ

    スクエアなシルエットが印象的なデザイン。直線美を生かしたモダンなフォルムがシャープで明快な美を生みだします。シンプルでありながら洗練されたデザインの外観は、都会的な街並を創出します。

シンセ・スマートメゾン hako(ハコ)

デザインや間取り、設備や収納力。”あこがれ”と”こだわり”がつまった住まい。

20帖を超えるスタジオタイプワンルーム

可動収納で自由に仕切るスタジオタイプワンルーム

可動収納で空間を自由に仕切ることで、ライフスタイルに合わせた自分だけの間取りを作ることが出来ます。

快適な導線と大容量の収納スペース

快適さと効率を考えた導線により、
無駄な動きが省け、家事や身支度がスムーズになります。
また、シューズクロークや大きなクローゼットがあることで、
日々増えていく小物や衣類もスッキリ収納できます。

シンセ・スマートメゾン soleto(ソレト)

太陽の恵みを電力へ。20年間の売電収入を実現する。

太陽光発電システム搭載賃貸住宅

光あふれる開放的な空間づくりへの工夫

メゾネットのタイプの間取りの中に、吹き抜けや中庭などの光を取り入れる工夫を施しました。外部空間や上下階と
ゆるやかにつながる開放的なリビングは、心地よいくつろぎをもたらし、家族の気配をいつも感じることができる憩いの空間です。


20年間の売電収入を実現する太陽光発電システム

10kw超の大規模太陽光発電システム

賃貸住宅の屋根は、一般的な戸建住宅より面積が広いため、10kwを超える太陽光発電システムを搭載することができます。家賃収入に売電収入を加えることで、賃貸住宅経営の収支に大きく役立てることができます。※1

20年間太陽の恵みがオーナー様をサポート

10kw超の大規模太陽光発電システムを搭載する事で、「再生可能エネルギーの固定価格買収制度」を利用可能。※2電力会社へ発電した電力を100%20年間
売電できます。長期にわたる売電収支計画を実現できます。

※1.地域の電力会社によっては太陽光発電システムによる接続・売電ができない場合等があります。
※2.再生可能エネルギーの固定価格買取制度が改定された場合、お客さまに適用された売電価格や売電期間等が見直される場合があります。

※シンセ・スマートメゾン ソレトは全量買取専用の商品です。

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テクノロジー

耐震性

太い柱と梁で地震の揺れを受けとめ、入居者を守る、強靭な鉄骨ラーメンユニット。

鉄骨ラーメン構造は、高層ビルにも使われるほど地震に強い構造。スマートメゾンの耐震性能は、トヨタホームの戸建て住宅と同じように、国が定める住宅性能表示で最高ランクの「等級3」※1を実現しています。 数百年に一度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示すこの等級は、災害時の活動拠点となる消防署などと同等の強さを証明するもの。しかも、トヨタホームは等級3の基準値を大きくクリアしています。

スマートメゾンだからご提案できる、戸建て住宅と同じクオリティで、入居者様とオーナー様の大切な資産を地震から守ります。

  • ※1 プランや仕様により異なる場合があります。
  • ※2 建築基準法で求められる基準強度。(数百年に一度発生する地震にも倒壊しない。)
  • ※3 消防署・病院のうち、災害時に拠点として機能すべき施設は、「官庁施設の総合耐震の構造体の大地震に対する耐震安全性」において、最高ランクのI類に該当。
  • ※4 建築基準法で求められる基準強度(耐震強度)を1とした場合、上記の「■間取りタイプ>メゾネットタイプ」説明にて表記の参考モデルプランの耐震強度は2.23倍です。(当社診断シミュレーションによる。)
耐久性

鉄を知りつくしたトヨタホームならではのサビ対策で、耐久性を高め、 長期安定経営を実現。

鉄の耐久性を高め、住まいの寿命を長く保つために、クルマづくりの技術と共に培われたトヨタホームならではの技術を採用しました。電気の力を利用して耐久性の高い樹脂塗料を密着させる「カチオン電着塗装」によって、鉄骨を空気中の湿気からガード。さらに、湿気が多い1階床下には、万全の防錆対策として、「高耐久メッキ鋼板」に「カチオン電着塗装」を施しています。
優れた耐久性で、長期にわたって、オーナー様の「安定事業」と入居者様の「安全・安心」を支えます。

  • 賃貸住宅のカタログ無料プレゼント!賃貸住宅コンセプトブック、シンセスマートメゾン、hako、soleto、エスパシオ ハイブリッド メゾン、エスパシオ アーバンメゾン
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