新築一戸建てをはじめ、安心の家づくりをご提供する住宅・ハウスメーカー 【トヨタホーム】

賃貸住宅経営 土地活用・賃貸経営

グッドデザイン2016

商品ラインナップ

エスパシオ・アーバンメゾン

それは都市の条件に柔軟に対応し、オーナー様、そして入居者様の満足につながる「価値ある選択」。

ESPACIO HYBRID MAISON エスパシオ・アーバンメゾン 一歩先ゆく、都市への解答。

外観デザイン力

住まう喜び、そして街の誇りともなる、格調高い外観デザイン

  • 優雅なカーブを描く外壁が、上質な存在感を主張する。
    やわらかな曲面の外壁が個性的な表情をそえるデザイン。優雅なカーブと片流屋根のアクセントが、モダンなフォルムを描き出します。

  • のびやかな寄棟屋根が街並みと調和し、端正な表情を生み出す。
    寄棟屋根が環境に溶け込み、穏やかな意匠を描き出すデザイン。シンプルで落ち着いた表情は、都市近郊の閑静な住宅街に美しく調和します。

敷地対応力

敷地の特性を確かな価値へと変える、アイデアと技術力

狭小・変形敷地、周辺環境や斜線制限など、都市の賃貸経営における課題を柔軟な発想と技術力でクリアし、敷地を最大限有効に活用するプランを実現します。

25cm単位での建物設計で、敷地を最大限に活用する、クォーターモジュール。

クォーターモジュール

エスパシオ・アーバンメゾンは、25cm単位での建物設計が可能なため、
狭小や変形の敷地でも最大限に使うことができます。

敷地の無駄を無くし、美しいシルエットを描き出す、アールドウォール。

変形の敷地でも、ラウンド型のアールドウォールにすることで、無駄を無くし有効に活用できます。
また、やわらかな曲線デザインは上質で印象的な外観を演出できます。

アールドウォール

アールドウォール

梁を持ち出して空間を広くとる、キャンチシステム

キャンチシステム

キャンチシステム

下階よりも上階をオーバーハングさせるキャンチシステムにより、上階の住空間を広くとることができます。

プラン対応力

プランニングの自由度と可変性が高い資産価値を約束

エスパシオ・アーバンメゾンは、建物の強度を保ちながら自由度の高いプランニングが可能です。
さらに将来の環境変化や入居者ニーズの変化によるリフォームも容易です。

ゆとりある伸びやかな大空間。

強い構造体を持つエスパシオ・アーバンメゾンは、高い耐震性を保ちながら理想的な大空間が可能。柱の間隔が最大5mなので、ゆったり広々とした空間がつくれます。ひと続きの室内と大開口からの景色が一体化するプランは、実面積以上の開放感があります。

  • リフォーム対応力の比較
  • プランニングの制限が少なく将来の変化にも対応

    一般的な軸組構造の建物は、耐震強度を保つために構造上多くの耐力壁を必要とします。エスパシオ・アーバンメゾンは、構造体そのものが強く、同じ間取りでも壁が少なくできるのが特長です。
    新築時のプランニングの自由度はもちろん、将来のリフォームにも柔軟に対応できます。

建て方タイプ

立地・環境・入居者ニーズに対応した、さまざまな建て方タイプ。

エスパシオ・アーバンメゾンは、立地・環境・入居者ニーズに対応した建て方タイプを選定できる商品です。
プランの効率化と住空間の快適性を両立することで、資産価値の高い賃貸住宅を実現します。

  • 廊下タイプ

    シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段を多くの住戸で利用するため、効率のよいプランが可能です。また、エントランスを一カ所に集約できるので、比較的容易にオートロック等の防犯計画が立てられます。

  • 階段室タイプ

    共用階段を利用する住戸が限られ、独立性も比較的高く、カップル・ファミリープランを効率よく配置するのに適しています。玄関を各住戸の中央付近に設置できるため、住戸内のホールや廊下をコンパクトに設計しやすく居室を広くできます。また、隣接住戸との接続部が少ないため、音の影響も抑えられます。

  • 重層タイプ

    シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段や廊下がなく、全住戸1階に玄関を配置するため、戸建住宅のような落ち着きのあるたたずまいのデザインにすることが可能です。また、住戸ごとに建物外に出られるため、災害時の避難も速やかに行えます。

  • メゾネットタイプ

    上下階を一つの住戸で使用し、床面積も大きくなるためファミリープランに適しています。重層タイプと同様に共用階段がなく、また下階への振動や音を気にする必要がないため、戸建感覚の外観デザインや住まい方が可能です。

手厚いセキュリティやライフスタイルを重視したプラン提案。安全・安心、便利で快適な暮らしをお届けします。

共用玄関のセキュリティ

年々防犯意識が高まるなか、入居者様、特に単身の女性にとって、セキュリティは物件選びの重要なポイントです。 中でも共用玄関のセキュリティの高さは、要望が多いところ。安全・安心に対するニーズを満たす防犯対策により、安定した賃貸経営をサポートします。

制御部一体型カメラ付ロビーインターホン

共用玄関ドア
(逆マスターキーシステム)

制御部一体型カメラ付ロビーインターホン

制御部一体型カメラ付
ロビーインターホン

住戸用インターホン親機

住戸用
インターホン親機

ドアホン子器

ドアホン子器

宅配BOX

宅配BOX

  • 参考プラン
    1LDKプラン図 1階

    1LDKプラン図 2階
  • 家事も日常生活も、コンパクトで動きやすい回遊動線

    キッチンや洗面室をつなぐ動線、寝室からウォークスルークローゼットを通り抜けて洗面室に至る動線など、家事や日常の動作がスムーズになるよう配慮しています。

    分割・一体化が可能な居室空間

    洋室とLDKの間には引込戸を採用。オープンにすれば開放感のある大空間となり、ゆったりとくつろぐことができます。

    便利な玄関収納

    靴だけでなく、趣味のスポーツ用品など、多目的な収納スペースとして利用できる玄関収納は、使い勝手が良く人気です。

テクノロジー

トヨタ生産方式でつくり込む住まいの品質。

徹底的に品質を追求したトヨタ生産方式でつくられたトヨタホームの賃貸住宅は、安全・安心に暮らせる住まい。
末永くオーナー様・入居者様の満足を維持するとともに、容易なメンテナンスで賃貸経営をしっかりと支え続けます。

耐震性

標準仕様で耐震等級3※1。しなやかに外力を吸収する鉄軸工法「EST工法※2」を採用。

エスパシオ・アーバンメゾンで採用しているEST工法は、強くしなやかなラチス柱と250mmの強い梁を組み合わせることで、国の定めた住宅性能表示において最高ランクの「耐震等級3」を満たしています。 地震発生時にも、オーナー様の資産、入居者様の生活を守ります。

曲げ強度35.4kN※3の強い梁が高い耐震性を実現します。


※1. 商品・プランにより異なる場合があります。

※2. EST工法はEvolutional System of TOYOTAの頭文字と、
      お客様に最上級の住まいをお届けしたいという願いを表しています。

※3. kNは、力・重量を表す単位で数値が大きいほど強度が高いことを示しています。

耐久性
クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」。

カチオン電着塗装

「カチオン電着塗装」とは、クルマづくりの技術とともに培われてきた防錆技術です。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、耐久性の高い樹脂塗料を電着させることで鉄骨の表面を強固にガード。鉄骨の裏側や小さな部品などの細部まで、ムラのないサビ止めを施しています。

歳月を重ねても美しさを保つ、高耐久の塗装。

日差しや雨などにさらされても劣化や色あせが少ない高耐久の外壁塗装「HDセラコート」を採用。
30年相当の色の変化を比較した試験でも高い耐久性が示されており、オーナー様の負担となるメンテナンス費の低減につながります。

耐熱性
トップクラスの断熱性能を実現するハイブリッド断熱工法。

「品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)」にて定められている、 ”住宅性能表示制度”の温熱環境 - 断熱等性能等級の項目にて、最高ランクの「等級4」の基準をクリアしており、その高い断熱性能は入居者様の冷暖房費低減につながります。 ※プラン・仕様・地域によって異なる場合があります。

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