土地活用

様々な種類の活用方法があるなかで、メリット・デメリットを把握し、オーナー様に合った土地活用を始めましょう。

建物を貸す

メリット デメリット
賃貸住宅
  • 継続的な安定収入が見込める
  • 専門知識がなくても、事業を始めることが可能
  • 相続税などの節税対策に有効
  • 初期投資が必要で、維持管理費がかかる
商業施設
  • 高収入が可能
  • 景気に左右されやすい
  • 一定以上の敷地規模が必要
福祉・介護
施設
  • 高齢化社会で需要が見込める
  • 社会や地域に貢献できる
  • 高齢者への知識や介護の専門性、
    運営のノウハウが必要
  • 一定以上の敷地規模が必要

土地を貸す

メリット デメリット
貸駐車場
  • 初期投資が少ない
  • 次期計画に取り掛かり易いことから、
    暫定的な活用として利用できる
  • 固定資産税や都市計画税の軽減がない
資材置場
  • 初期投資が少ない
  • 次期計画に取り掛かり易いことから、
    暫定的な活用として利用できる
  • 郊外でも可能
  • 固定資産税や都市計画税の軽減がない
定期借地
  • 期間満了後、必ず戻ってくる
  • 長期活用となり他への転用ができない

自分で使う

メリット デメリット
宅地
  • 自由に使えて自由に売却できる
  • 収入を生まない
更地
  • 短期的な貸し出しが可能になる
  • 管理が大変
  • 固定資産税や都市計画税の軽減がない
売却
  • 固定資産の税金や管理の手間から
    解放される
  • 多額の税金が発生し、
    大きな節税効果が期待できない

賃貸経営・土地活用:トヨタホームの賃貸住宅

注文住宅・分譲住宅をはじめ、安心の家づくりをご提供する住宅・ハウスメーカー 【トヨタホーム】