新築一戸建てをはじめ、安心の家づくりをご提供する住宅・ハウスメーカー 【トヨタホーム】

賃貸住宅経営 土地活用・賃貸経営

賃貸住宅のカタログ無料プレゼント! トヨタホームの賃貸住宅のカタログを無料でお届け致します。 賃貸住宅コンセプトブック、シンセスマートメゾン、hako、soleto、エスパシオ、ハイブリッドメゾン

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事業計画から運営までトータルサポート体制

はじめての賃貸経営でもご安心いただける、
サポート体制・サービスをご用意。
プランニングから建設、運営まで
長期的にお手伝いします。

建設

無料市場リサーチ
・立地条件
・周辺環境
・近隣入居状況
・家賃相場など
無料事業計画
市場リサーチに基づく
長期的安定経営計画をご提示
・事業収支
・資金計画など
設計施工
オーナー様が誇れ入居者が喜ぶ、
常に満室を目指す物件計画
・60年長期建物保証
・トヨタグループの力を結集した住まい

管理運営

入居募集
・オーナー様の代行
・常に満室を目指す工夫
物件管理
・オーナー様の代行
・経営不安を解消する一括借り上げ
・物件価値を下げない様々な工夫
税務・相続事業承認
・オーナー様の資産に対する効果的な節税法や相続対策等、総合的にサポート、アドバイス

土地活用12ステップ

  • STEP1 ご相談 土地に関するお悩みがあれば、まずはお気軽にご相談ください。 活用の目的など、ご希望をお聞かせください。
  • STEP2 土地診断 土地の状況、開発や建設に関わる法規を調べます。 土地の個性を明らかにしプランニング基礎情報として役立てます。
  • STEP3 市場調査 周辺の環境や開発計画、入居者ニーズや地価・家賃動向の調査を行ないます。 これを基に今後の賃貸需要、適正な間取り、家賃を判断します。
  • STEP4 プラン提案 周辺と差別化した企画、プラン提案を行ないます。 自由設計・戸建品質のトヨタホームなら、付加価値の高い賃貸住宅が実現します。
  • STEP5 事業計画 お客様のニーズを前提に、収益や節税効果等が適正値となるよう、 基本計画を立案します。
  • STEP6 契約締結 建物請負契約(合意書)を結び、設計監理業務委託契約を締結します。
  • STEP7 工事着工 トヨタホームの賃貸住宅は85%まで工場で製造※1。 高品質の建物を提供しています。 ※1 スマートメゾンの場合
  • STEP8 据付・建方 工場から出荷、現地で据付・建方を行ないます※2。 ※2 スマートメゾンは雨天の場合中止にさせていただくこともあります。
  • STEP9 経営サポート 入居者募集から管理まで、賃貸住宅経営を責任持ってサポートします。 一括借上げシステムもご利用いただけます。
  • STEP10 検査立会 完成後はパートナー会社、行政が実施する検査に立ち会い、 不具合の有無を確認します。
  • STEP11 完成引渡・経営スタート 入居希望者と賃貸借契約を結び、賃貸経営がスタートします。 一括借上げのお客様は、賃貸借契約もトヨタホームにお任せください。
  • STEP12 アフターサービス 専任スタッフが定期的にお伺いし、点検を行ないます。 アフターメンテナンスは24時間対応、面倒な建物管理代行もお引受けします。
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