大切な資産を末永く家族の幸せにつなげるために、コンサルティング・ファースト

「賃貸住宅」が有益な選択となるかどうかは、立地環境やオーナー様の土地資産によって異なります。だからトヨタホームは、コンサルティング・ファースト。オーナー様の思いによりそいながら、土地の状況や賃貸住宅としての価値を市場調査によって判断。税制面でのご相談を承った上で、最適な事業計画をご提案します。

  • 1.ヒアリング

    写真

    法律・収支計画・税金対策など土地活用に必要な分野に精通したスタッフが、あらゆる視点からオーナー様のご要望を伺います。土地に関する悩み・目的など、ご希望をお聞かせください。

  • 2.土地診断

    写真

    敷地の規模や形状、道路状況、ライフラインなど、土地の状況を細部まで把握。建築プランに影響を及ぼす法的制限の確認を行います。

  • 3.市場調査

    図

    生活環境や交通の利便性、街としての将来性、周辺の賃貸市場動向、人口・世帯数推移からどのような資産活用が可能であるかを総合的に判断します。

  • 4.プラン提案

    写真

    土地診断や市場調査を生かし、間取りや規模、入居者サービス、家賃・敷金などの相場を算出。入居者ニーズを満たすデザインプランをご提案します。

  • 5.事業計画

    写真

    お客様のニーズを前提に、収益や節税効果等が適正値となるよう、基本計画を立案します。

  • 6.契約締結

    写真

    建物請負契約(合意書)を結び、設計監理業務委託契約を締結します。

  • 7.工事着工

    写真

    トヨタホームの賃貸住宅は約85%まで工場で製造※1。高品質の建物を提供しています。

    ※1.シンセ・スマートメゾンの場合

  • 8.据付・建方

    写真

    工場から出荷、現地で据付・建方を行ないます※2

    ※2.シンセ・スマートメゾンは雨天の場合中止にさせていただくこともあります。

  • 9.経営サポート

    写真

    入居者募集から管理まで、賃貸住宅経営を責任持ってサポートします。一括借上げシステムもご利用いただけます。

  • 10.検査立会

    写真

    完成後はパートナー会社、行政が実施する検査に立ち会い、不具合の有無を確認します。

  • 11.完成引渡・経営スタート

    写真

    入居希望者と賃貸借契約を結び、賃貸経営がスタートします。一括借上げのお客様は、賃貸借契約もトヨタホームにお任せください。

  • 12.アフターサービス

    写真

    専任スタッフが定期的にお伺いし、点検を行ないます。アフターメンテナンスは24時間対応、面倒な建物管理代行もお引受けします。