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トヨタホームの「戸建賃貸」

【おススメする理由】

長期安定経営が可能
将来の売却や相続が容易
土地の制約が少ない

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戸建賃貸の特長

入居者の確保が容易

「戸建志向」のニーズが多い中、戸建賃貸の供給量は非常に少ないのが現状です

需要人々が住みたいと思う住宅形態

図:人々が住みたいと思う住宅形態

令和元年度「土地問題に関する国民の意識調査」
(国土交通省)を基にトヨタホーム(株)が作成

供給賃貸住宅の建て方別供給

図:賃貸住宅の建て方別供給

令和元年度「建築着工統計調査」(国土交通省)を基に
トヨタホーム(株)が作成

入居者の確保がしやすい

空室リスクが低い

ターゲットであるファミリー層は、長期入居の傾向にあります

平均居住期間

図:平均居住期間

2019年度 下期「第23回 賃貸住宅市場景況感調査」(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・日管協総合研究所)を基にトヨタホーム(株)が作成

空室リスクが少ない
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オーナー様のメリット

  • Merit1

    長期の安定経営

    競合が少なく、入居期間が長い傾向のため
    安定した賃貸経営が可能。

  • Merit2

    運営コストの削減

    共用スペースを作る必要がないので、
    運営費を抑えられる。

  • Merit3

    売却や相続が容易

    土地を分割して計画することにより、
    売却や子や孫への相続がしやすい。

  • Merit4

    入居者への売却可能

    将来、購入を希望された入居者に売却が可能。資産整理の際の柔軟性が高い。

  • Merit5

    土地の制約が少ない

    共同建てと異なり、狭小地や変形地でも戸建てなら計画できるため、賃貸経営が始めやすい。

計画内容によって異なります

入居者様のメリット

  • Merit1

    近隣トラブル回避

    入居者同士の
    近隣トラブルが起こりにくい

  • Merit2

    のびのび子育て

    上下階の音問題を気にしなくてよいので
    のびのびと子育てができる

  • Merit3

    専用庭と駐車場付

    専用の庭や駐車場で戸建てならではのメリットを感じることができる

  • Merit4

    楽器演奏可

    隣室への迷惑を気にせず楽器演奏などの趣味を楽しむことができる

  • Merit5

    ペット飼育可

    猫や犬など、好きなペットとの暮らしを楽しむことができる

募集条件や計画内容によって異なります

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プランの一例

プランA

家族の時間を大切に。
共働きファミリーの効率的な暮らし。

見取り図:プランA
  • 写真:リビングアクセス階段
    01

    リビングアクセス階段

    広々リビングを経由するので、いつでも家族の様子がわかる。

  • 写真:広々お風呂
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    広々お風呂

    お子さまとも一緒に、ゆったりサイズのお風呂でほっとくつろぐ。

  • 写真:学びスペース
    03

    学びスペース

    お子さまの勉強スペース。リビングに配置することで、見守ることができ安心。

  • 写真:宅配BOX
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    宅配BOX

    不在でも荷物を受け取ることができる、共働きご夫婦の必須アイテム。

    2020年10月 東京カンテイ調べ

  • 写真:専用駐車場
    05

    専用駐車場

    玄関から近い駐車場は、荷物の運び入れもラクラク。

  • 写真:インナーバルコニー
    06

    インナーバルコニー

    突然のにわか雨でも、洗たく物を干しっぱなしでOK。共働きご夫婦の強い味方!

プランB

多彩な空間で趣味を満喫。
豊かな日々を過ごす充実の住まい。

見取り図:プランB
  • 写真:広々キッチン
    01

    広々キッチン

    広々とした対面キッチンでお料理がはかどるので、友人を招いてホームパーティを。

  • 写真:ワークカウンター
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    ワークカウンター

    レシピ検索やお裁縫など、趣味も楽しめるワークスペース。

  • 写真:広々お風呂
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    広々お風呂

    足をのばしてゆったりつかれるお風呂で、日々の疲れもスッキリ。

  • 写真:専用庭
    04

    専用庭

    ご夫婦でガーデニングも楽しめます。

  • 写真:EV・PHV専用コンセント
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    EV・PHV
    専用コンセント

    電気自動車・プラグインハイブリッド車の、普通充電に対応した屋外コンセント。(200V対応)

  • 写真:ウォークインクローゼット
    06

    ウォークイン
    クローゼット

    ウォークインクローゼットで、家族の荷物をしっかり収納。
    おそうじや整理もラクラク。

    2020年10月 東京カンテイ調べ

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