トヨタホーム 人生をごいっしょに。

スムストック

トヨタホームは、資産価値の高い優良な中古住宅を提供する「スムストック」に取り組んでいます。

日本の住宅は一般的に寿命が短いといわれていますが、
家族の成長を見守り、思い出がつまった我が家はいつまでも残ってほしいものです。
また、住まいの寿命が短いということは、短いサイクルで廃棄物が生まれているということ。
限られた資源を有効に使い環境への負荷を減らすためには、
長く住むことのできる住まいをつくることが必要です。
そうした背景から、トヨタホームをはじめ住宅メーカーの協力により
優良ストック住宅推進協議会「スムストック」が発足しました。
新しい査定基準を設け、耐久性の優れた住まいを定期的に点検・補修することで、
経年しても資産価値の高い住まいを残したいと考え、
トヨタホームは長く住むための住まいづくりを追求しつづけています。

トヨタホームは「優良ストック住宅推進協議会」の会員です。

「スムストック」を支える3つの条件

【Point1.】
住まいの歴史がわかる「住宅履歴データ」が整備されている住宅

新築時の設計図などの基本情報からリフォームを実施した箇所、定期点検の結果などをまとめたデータを残すことで、住まいをきめ細かく管理でき、計画的なメンテナンスを実現できます。

【Point2.】
50年以上にわたって「長期点検・補修制度」を守り続けることができる住宅

長期点検・補修制度によって安心・快適が守られ続けている住宅のみに与えられます。

トヨタホームは業界トップクラスの最長60年の長期保証を実現しました。

【Point3.】
優れた「耐震性能」を有している住宅

1981年改正の建築基準法で定められた「新耐震基準」をクリアし、いつまでも安心して暮らせる住まいです。

トヨタホームの家は、国が定めた住宅性能表示制度の最高ランク「等級3」の基準値を大きくクリアしています。

適正な基準を元に資産価値を評価する「スムストック」の査定

【Point1.】
建物を正しく評価するために、「構造躯体(スケルトン)」と内装・設備機器(インフィル)」に分けて査定を行います。

【Point2.】
正確で適正な価格をつけるために、トヨタホームの建物知識を持ち、販売士の資格所持者が査定を行います。

【Point3.】
適正な価格の判断がしやすくなるように、「土地」と「建物」に分けて価格を表示します。

【Point4.】
査定の精度を向上させ、売買時のトラブルを軽減。「長期点検制度」が住まいを見守り続けます。

一般に内装・設備の耐用年数は10~15年が目安で、躯体は30年で査定ゼロになってしまいます。
「スムストック」なら建物の価値が適正に評価されます。

トヨタホームのスムストック対象となる基準について

平成12年以降の商品で「アトリスプラン」の長期点検・保証制度のご契約をいただいている「ユニット(工法)」「エスパシオ」「スチールハウス」の商品が対象となります。

エスパシオEF アーバンウインド / シンセ・フィーラス / エスパシオLX / シンセ・カーダ / ※ トヨタホーム各販売店が販売した商品において、スムストックとしてお取り扱いできない場合があります。詳しくは、下記までお問い合わせください。
  • 資産価値が高く、「売る」も「買う」も安心。
    トヨタホーム独自の住宅品質。

    テクノロジー

お問い合わせ

トヨタホームふれあいコールセンター

0800-500-2448
9:00~17:30
(年中無休)
  • 上記ボタンはスムストック住宅販売士が在籍するトヨタすまいるライフ株式会社のサイトへリンクします。
  • スムストックの査定、問い合わせのためにご提供いただきました個人情報についてはトヨタすまいるライフ(株)に提供されます。
    お電話の場合は、下記トヨタホームふれあいコールセンター(無料)またはトヨタすまいるライフ(株)にお問い合わせください。

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トヨタすまいるライフ株式会社 流通室

TEL 0120-983-098
10:00~18:00
(水曜休)
  • トヨタホーム以外の建物(一般戸建住宅・マンション等)などについての査定も承ります。
  • 対象物件・エリア・その他諸条件等につきましてはお問い合わせください。
  • 物件によってはスムストック対象物件としてお取り扱いできない場合がございます。