「3階建ての注文住宅を建てるなら、おしゃれな外観にしたい！」と意気込んでいる人もいるでしょう。特に狭小土地に3階建てを建てる場合、外観は縦に細長くなるため、建物に凹凸をつけるなどデザインを少し工夫しない限り、単調な印象になりやすいのが難点です。
そこでこの記事では、おしゃれな3階建て注文住宅を建てたい人に向けて、外観のデザイン性を高めるコツや、おしゃれになる間取りアイデアをまとめて紹介します。ポイントを押さえて、おしゃれな家づくりの参考にしてください。
＜本記事はこんな人におすすめ＞
・3階建てでもおしゃれになる？デザインなどおしゃれに仕上げるコツを知りたい方
・3階建てにおすすめの間取りはある？おしゃれで快適な間取りを知りたい方
・3階建ては不便？3階建てを建てるうえで注意するべき点を知りたい方
＜本記事でわかること＞
・3階建ての注文住宅は外観にメリハリを与え、外壁の配色や窓にこだわることでおしゃれになる
・3階建ては、スキップフロアやルーフバルコニー、ビルトインガレージや吹き抜けとの相性がよい
・3階建ての間取りを決めるうえで、採光や生活動線、断熱・音漏れなどへの対策が必要
3階建てをおしゃれに仕上げる3つのコツ
東京都内など土地価格が高すぎて、広い土地を確保できない場合、限られたスペースでも床面積を増やせる3階建ては非常に有効な方法です。しかし3階建て狭小住宅は、単純に建物を2階、3階と上に伸ばしていくと、見た目が細長くなり単調になりやすいといえます。そこで今回は、3階建て狭小住宅を建てたい人向けに、外観をおしゃれに仕上げるコツを3つ紹介します。では、早速見ていきましょう。
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外観にメリハリをつける
3階建て狭小住宅を称して、「ペンシルハウス」と呼ばれているのをご存知でしょうか？狭小土地に高さを活かして建てられているため、細長い鉛筆のような形をしていることからこのように呼ばれるようになりました。狭小土地の3階建ては土地に余裕がない分、縦に空間を伸ばして床面積を確保する必要があります。そのため外観にこだわらないと、単調になりやすいといえます。
3階建て狭小住宅の単調な外観を解消するには、最上階にルーフバルコニーを設置したり、玄関ポーチ部分に凹凸を付けたりすると、建物に奥行きが生まれて立体感を出すことができます。またビルトインガレージのように住宅の1階部分を駐車スペースにするといった間取りを取り入れると、より個性的な印象の家に仕上がるでしょう。
窓にもこだわる
外観の印象は、窓でも変わります。窓の「位置」や「形状」にこだわると、外観に変化が生まれやすくなります。例えば、大きな縦長のガラスFIX窓を2階リビングに設けて外観にインパクトを与えたり、窓の位置や高さをそろえてキレイなラインをつくり、外観を整えて見せたりする方法があります。
ただし窓は、採光や通風といった機能面も重視しなければなりません。特に狭小住宅の場合、周辺の住宅との距離が近いため、そこから生活音が聞こえてくるケースもあります。子どもの泣き声やテレビの音、トイレの音まで聞こえてくることもあります。日常的に、他人の生活音が聞こえてくるとストレスを抱えやすくなります。
また近隣住民の生活音が聞こえてくるということは、自分の家からも音が漏れる可能性があるということです。3階建て狭小住宅で窓を設置する際は、デザイン性を高めることも大切ですが、周辺の環境に合わせた窓選びも忘れずに行いましょう。
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外壁の配色に気を付ける
外壁の色は、できれば2色に抑えた方がまとまりやすくなります。色を変えたいとしても、おしゃれに見せたいなら3色を上限にしましょう。
外壁を2色で分けるなら、色の比率は7対3くらいを目安にすると安定感が出ます。なお、配色の黄金比率は7：2.5：0.5といわれています。家全体のベースカラーを70％、ベースカラーを引き立てるアソートカラーを25％、メリハリをつけるアクセントカラーは5％の割合で配色すると、全体的なバランスがよく見えるでしょう。
例えばグレーをベースカラーにして、アソートカラーとしてブラウンの木目を使うと、グレーのスタイリッシュさに、木目の柔らかさが相まって優しい雰囲気に仕上がります。
あるいはベランダや出窓の色を変えてアクセントをつけるだけでも、建物が立体的に見え、外観をおしゃれに保つことが可能です。この場合はアクセントカラーですから、全体の5％程度で収めます。
あえて外壁をワントーンでまとめる場合は、植栽で彩りを与えるのもおすすめです。植栽を工夫することでワントーンの外壁を引き立て、家を美しく見せられます。
また外壁を総タイル張りにすると、全体的に高級感が出るでしょう。タイルはキズや汚れが付きにくいため、美しい外観が保てるというメリットも。このように外壁の材質によって、見た目の印象も変わります。好みの質感が出せるよう、外壁の材質にも注目してみるのがおすすめです。
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おしゃれな3階建てにするための間取りアイデア4選
外観をおしゃれにするコツを知ったうえで、取り入れてみたい間取りアイデアをご紹介します。お部屋もおしゃれに見せたい人は、ぜひ参考にしてみてください。
スキップフロア
スキップフロアとは、いわゆる中二階（1.5階）や中三階（2.5階）のことです。床に段差を付けてスペースを確保することで床面積が増やせるため、3階建て狭小住宅を建てるなら積極的に取り入れてみましょう。
スキップフロアを設計する際は、視線が縦に動くように空間の広がりを意識します。間仕切りなどをあえて用いないため、別々のフロアにも一体感が出て、狭小住宅でも広く感じやすくなります。
スキップフロアは収納スペースとしてはもちろん、書斎や子どもの学習スペースなど空間の利用方法としてもおすすめです。スキップフロアをピアノコーナーにしているご家庭もあり、使い方によってお部屋の印象がグンとおしゃれになります。
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ルーフバルコニー
ルーフバルコニーは、1つ下の階の屋根上に設置したバルコニーのことです。3階建ての場合、屋上に設置すると、隣家との間が狭い場合でも開放感が得られ、さらに高所からの眺望の良さも楽しめます。
ガーデニングやBBQなどをしたいけれど、狭小住宅で庭が作れないことはよくあります。このようなとき、ルーフバルコニーがあれば人目を気にすることなく趣味を実践できるでしょう。ルーフバルコニーをつくると外観にもメリハリが生まれ、見た目もおしゃれになるメリットもあります。
ビルトインガレージ
敷地内に駐車したいけれど、スペースの確保が難しい狭小住宅では、ビルトインガレージがおすすめです。ビルトインガレージとは、住宅の1階部分にある駐車スペースです。住宅の一部としてスペースが組み込まれ、屋外との間にシャッターなどを設置した、クローズドタイプのガレージをいいます。
ビルトインガレージの外観は家と一体化しているため、外付けのガレージに比べても、見た目スッキリした印象に仕上がります。シャッターやガレージ内壁の色で遊んだり、おしゃれなデザインのシャッターを選んだりすれば、より個性的な家になり目を引くでしょう。
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吹き抜け
住宅密集地に建つことが多い3階建ては、採光の確保が大きな課題です。そこでおすすめなのが「吹き抜け」を取り入れた間取りです。
3階からの自然光を階下まで届けることで、家全体を明るく開放的な空間へと変えてくれます。また、縦の空間がつながることで視覚的な広がりが生まれ、狭小地でも圧迫感のないスタイリッシュで洗練された住まいを実現できるでしょう。
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3階建ての間取り決めでの注意点
3階建ては縦に居住スペースを伸ばして床面積を増やすため、狭小住宅であっても必要な部屋数や収納スペースを確保しやすいといったメリットがあります。一方でいくつか間取りを決めるうえで注意も必要です。
ここでは3階建ての間取りを決めるうえで、注意する点を解説します。
採光を確保する
都市部の狭小地などに3階建てを建てる際、1階の日当たりが悪くなるケースは少なくありません。
採光を確保するためには、日当たりの良い2階や3階にリビングを配置する間取りにすることで、明るく開放的な居住空間を確保しやすくなります。また吹き抜けを設置することで下の階まで光を取り入れられるでしょう。
断熱対策を行う
3階建ての構造的な特徴として、建物全体で縦の空間がつながる点が挙げられます。
そのため、暖房をつけても暖かい空気が階段を通じて上階へ逃げてしまい、1階や2階の暖房効率が悪くなる傾向があるため注意が必要です。
快適な住環境を維持するためには、設計段階から建物全体の断熱性を高めるなどの対策をしましょう。
生活動線を意識する
縦に長い3階建ての暮らしにおいて、日々の垂直移動をできるだけ減らすことを意識しましょう。階段の上り下りが最小限になるよう、生活動線を意識することで、快適に過ごせるようになります。
例えば、ランドリースペースとバルコニーを同じフロアに集約すれば、洗濯動線が短くなり家事負担が軽減されます。また、年齢を重ねた際の身体的負担も考慮し、将来的なライフスタイルの変化を見据えた設計にすることも大切です。
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音漏れの対策をする
フロアが何層にも重なる3階建てでは、上下階の間での音漏れに注意を払う必要があります。
例えば、家族が集まるリビングの真下に寝室を配置してしまうと、生活時間帯のズレによって就寝が妨げられるといった問題が生じかねません。
夜遅く帰宅する家族がいる場合は、玄関のある1階にワークスペースを設けるなど、家族それぞれのライフサイクルに合わせて間取りを決めることが大切です。
おしゃれな3階建ての建築実例
ここからは3階建てのおしゃれなお住まいを紹介します。3階建てを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
吹き抜けで大空間を実現した3階建ての住まい
3階までつながった吹き抜けにより、大空間を実現した3階建てのお住まいです。玄関ホールの吹き抜けは、高窓を設置し青空を切り取ったかのように心地よい陽で照らしてくれます。2階にあるリビングにも吹き抜けを設け、高窓に映る空や星を眺めながらゆったりと過ごせます。
木のぬくもりあふれる広々としたリビングのある住まい
木のぬくもりあふれるLDKは、1階に構え30帖と広々とした空間が魅力です。大開口窓からは、シンボルツリーが見え、日々の移ろいも感じられます。2階にはセカンドリビングや多目的ホール、3階にはリビングと屋上バルコニーがあり、各階それぞれでくつろぎの場があります。1階のリビングには、外につながるウッドデッキがあり、お子様と遊ぶスペースとしても最適です。
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インナーガレージのある3階建てのお住まい
1階はインナーガレージ、2階・3階を居住スペースとした二世帯のお住まいです。外観の格子とガレージシャッターの格子など細部までこだわったインナーガレージは、ショールームのような雰囲気があり魅力的です。2階・3階を子世帯・親世帯で分けて過ごせるようにしているものの、それぞれの階へは螺旋階段で行き来できるようにし、家族同士が近くに感じられる間取りにしました。
限られた空間を活かした3階建てならトヨタホームにおまかせを！
3階建てでも、特に狭小住宅は空間が限られているため、豊富な施工実績やアイデアでライフスタイルにあった間取りを工夫することが大前提となります。トヨタホーム独自の鉄骨構造なら、縦にも横にも大空間を実現可能で、理想とする3階建てスタイルを叶えやすいのが特徴です。
吹き抜けのあるリビングダイニング、大開口の窓など、視界が広がる理想のお部屋を自由に設計できます。他にも並列2台駐車のできる広々としたビルトインガレージや、外からの視線が気にならないバルコニー、縦長の空間を活かすスキップフロアなど、暮らしを豊かにするアイデアがたくさんあります。
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おしゃれな3階建てに関するよくある質問
1階と3階ではどちらが寒いですか？
一般的には、1階のほうが3階より寒く感じやすいです。1階は地面に近く、床下や基礎から冷気の影響を受けやすいため、足元が冷えやすい傾向があります。また、日当たりや周囲の建物の影響を受けやすいことも寒さの原因になります。
一方で、暖かい空気は上に上がる性質があるため、3階は比較的暖かくなりやすいです。ただし、3階は屋根に近いため、断熱性能が低い家では夏は暑く、冬は外気の影響で冷えやすい場合もあります。
一軒家は2階建てと3階建てのどちらがいいですか？
一軒家を2階建てにするか3階建てにするかは、土地の広さ・家族構成・暮らし方・予算によって変わります。一般的には、土地にゆとりがあるなら2階建て、狭小地や都市部で床面積を確保したいなら3階建てが向いています。
2階建ては、階段の上り下りが少なく、生活動線をまとめやすいのが大きなメリットです。LDKや水回り、寝室、子供部屋の配置もしやすく、将来的に高齢になったときも暮らしやすいでしょう。
一方、3階建ては、限られた土地でも必要な部屋数や駐車スペースを確保しやすい点が魅力です。特に都市部の狭小地では、1階を駐車場や収納、2階をLDK、3階を寝室や子供部屋にする間取りがよく採用されます。
3階建てのLDKは何階に配置するのが一般的ですか？
3階建て住宅のLDKは、2階に配置するのが一般的です。2階LDKにすることで、1階よりも採光や通風を確保しやすく、道路からの視線も避けやすいため、明るく開放的でプライバシー性の高い空間をつくりやすくなります。また、1階を玄関・水回り・個室やガレージ、3階を寝室や子供部屋にする間取りとも相性が良いです。
ただし、買い物帰りの荷物運びや将来の生活を考えると、階段移動の負担も検討が必要です。敷地条件や家族構成によっては、1階LDKや3階LDKが向いている場合もあるため、日当たり・眺望・家事動線・将来性を踏まえて配置を決めるとよいでしょう。
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